Objektbeschreibung

 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss & EG. bietet Ihnen auf ca. 64 m² sowie ca. 59 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.

Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
- Individuelle Beheizung: Die Beheizung erfolgt durch den Mieter selbst, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Heizkosten selbst zu steuern.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. . Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Büro)
- Küche ohne EBK
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
- Dachbodenabteil
- Kellerabteil
- Garage (WHG 4)

Bezug sofort möglich.

Lage:
- Verkehrsgünstige Lage
- Ca. 350 m von der Bushaltestelle entfernt
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Entfernung zur Autobahn (A93) ca. 2,5 km
- Ärztliche Versorgung ca. 1,1 km
- Supermarkt kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Sie fühlen sich angesprochen und haben gerade Ihr neues Zuhause entdeckt? Wir freuen uns auf Sie und Ihren Besichtigungswunsch.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.