Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Meerbodenreuth – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler mit Platzbedarf und Wunsch nach eigenem Garten.

Die Immobilie verfügt über 4 helle und großzügige Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine praktische Küchenzeile (ohne Elektrogeräte). Die Küche kann individuell mit eigenen Geräten ausgestattet werden.

Besondere Highlights:

• Vollständig unterkellert mit:
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Heizungsraum
  • großzügigem Hobbyraum
• Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – ideal für entspannte Stunden im Grünen
• Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz direkt am Haus
• Stromanschlüsse mit 230V und 110V Steckdosen im Haus vorhanden – ideal auch für US-Geräte
• Die Heizungsversorgung erfolgt über Gas – die Gaslieferung wird vom Mieter eigenständig beauftragt und abgerechnet.
• Das Objekt überzeugt durch bereits vorhandene, maßgefertigte Einbauschränke sowie durch vollständig installierte Deckenleuchten in allen Räumen
• Zwei moderne Badezimmer – eines davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer – sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. 

 
Lage:

Umgebung & Charakter: 

• Dorflage / ländlich & ruhig: Meerbodenreuth ist ein kleiner, beschaulicher Ort mit Dorfcharakter. Es herrscht eine friedliche, naturnahe Atmosphäre und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Bewohner, die Ruhe und Entspannung suchen.
• Natur & Fläche: Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Lage bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.

Infrastruktur & Erreichbarkeit: 

• Straßen & Anschluss: Die Anbindung über das lokale Straßennetz ist gut. Größere Städte wie Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz sind in angemessener Zeit erreichbar.

Versorgung & Nahbedarf: 

• Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: In nahegelegenen Orten wie Altenstadt/WN oder Neustadt/Waldnaab gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken etc., für den täglichen Bedarf. Zwar nicht direkt vor der Haustür, aber bequem mit dem Auto erreichbar.
• Bildung & Betreuung: Für Kindergarten, Schulen und ähnliche Einrichtungen ist eine Fahrt in benachbarte Gemeinden nötig, was aber aufgrund der kurzen Distanzen gut machbar ist.
• Freizeit & Gemeinschaft: Meerbodenreuth zeigt eine lebendige Dorfgemeinschaft (Vereine, Feuerwehr, gemeinschaftliche Feste, Aktionen) und bietet damit soziales Miteinander und Identifikation. 

Energie:
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 71,50 kWh/(m²a) 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.