DEIN YEAH, DEIN ZUHAUSE.

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort auf zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:
- 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.
- Einbauküche inkl. Dunstabzug – ideal für kulinarische Genüsse und ein komfortables Kochen.
- Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC gewährleisten angenehmen Wohnkomfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
- Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Gärtnern.
- Eine Garage mit zusätzlich abgetrennten Abstellraum bietet bequemen Zugang und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug & Fahrräder.
- Der Keller umfasst einen praktischen Abstellraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum, der vielfältig genutzt werden kann.
- Im gesamten Wohnraum sind Deckenleuchten montiert.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Martin-Hassmann-Straße 24 in der Gemeinde Kulmain im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth. Die Lage ist ruhig und überwiegend von Wohnbebauung geprägt.

Kulmain liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Kemnath und Erbendorf, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Ort selbst sind eine Grundschule, ein Kindergarten, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vorhanden. Die umliegende Natur des nördlichen Oberpfälzer Waldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A93 ist auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth gegeben.

Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: Liegt auf Nachfrage vor
Baujahr: 2007

Kaution: 2500,00 €

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.