WILLKOMMEN IN DER INNENSTADT.

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil und Komfort.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnzimmer mit offenem Grundriss und gemütlicher Atmosphäre
• Schlafzimmer, elegant durch eine Milchglastüre vom Wohnbereich abgetrennt und mit schallisolierten Fenstern für erholsame Ruhe 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC – perfekt für Gäste
• Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank mit Eisfach, Herd, Kochfeld, Dunstabzugshaube)
• Sitzbereich an der Küche – ideal als kleine Bar oder Frühstücksplatz
• Einbauschrank im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum
• Deckenbeleuchtung im gesamten Wohnraum vorhanden
• Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
• Ein Tiefgaragenstellplatz in der Allee ist im Mietpreis inklusive – ein absoluter Vorteil in zentraler Lage! 

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler Adresse – im historischen Zentrum von Weiden in der Oberpfalz, direkt am Oberen Markt. Die Straße gilt als Fußgängerzone mit hoher Aufenthaltsqualität.

Hervorragende Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Lebensmittelgeschäft über Modegeschäfte bis zu Cafés und Bäckereien. Laut Branchenverzeichnis haben sich in der Straße z. B. Einzelhandelsbetriebe wie Optik- und Modegeschäfte angesiedelt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen sind unkompliziert erreichbar.

Freizeit & Atmosphäre:
Die Altstadt von Weiden mit ihren historischen Bürgerhäusern, dem Marktplatz und dem Alten Rathaus liegt direkt um die Ecke.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie gemütliche Straßencafés, kleine Restaurants und Veranstaltungen in fußläufiger Reichweite – ein urbaner und lebendiger Wohnort.

Park- und Verkehrssituation:
Da der Obere Markt als Fußgängerzone ausgewiesen ist, ist der motorisierte Verkehr gering – was Ruhe und Sicherheit fördert.

Heizung:

Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.